3.3.4 Voorraden
Hieronder ziet u de stand van de voorraden per 31 december 2018 en 31 december 2019.
bedragen x € 1.000,-
03 Voorraden | 31-12-2019 | 31-12-2018 | Mutatie | |
|---|---|---|---|---|
Onderhanden werk | ||||
- | Grondbedrijf projecten | 114.117 | 126.910 | -12.793 |
- | Multi gefinancierde projecten | |||
- | Voorziening Grondbedrijf | -82.492 | -84.359 | 1.868 |
31.626 | 42.551 | -10.925 | ||
Overige grond- en hulpstoffen | ||||
- | Grondbedrijf projecten | 12.441 | 12.283 | 157 |
- | Voorziening Grondbedrijf | -6.357 | -6.302 | -55 |
6.083 | 5.981 | 102 | ||
Voorraad gereed product en handelsgoederen | ||||
- | Voorraad inkoop/verkoop panden | 255 | 255 | |
255 | 255 | |||
Vooruitbetalingen | ||||
- | Vooruitbetalingen POW | 53 | 53 | |
53 | 53 | |||
Totaal | voorraden | 38.017 | 48.585 | -10.567 |
Onderhanden werk
De boekwaarde van de bouwgronden in exploitatie (BIE) is in 2019 door kosten, opbrengsten en winstneming per saldo met € 12,8 miljoen gedaald naar € 114,1 miljoen.In de verantwoording van programma 9, taakveld 8.2 vind u een toelichting op deze kosten en opbrengsten van het Grondbedrijf.
De mutatie van de BIE in 2019 wordt in de onderstaande tabel in totaal weergegeven.
bedragen x € 1.000,-
03 Voorraden | 31-12-2018 | Vermeerdering | Vermindering | 31-12-2019 | |
|---|---|---|---|---|---|
Onderhanden werk | |||||
- | Grondbedrijf projecten | 126.910 | -12.793 | 114.117 | |
- | Multi gefinancierde projecten | -11 | 11 | ||
- | Voorziening Grondbedrijf | -84.359 | -2.171 | 4.039 | -82.492 |
42.551 | -14.975 | 4.050 | 31.626 | ||
De BIE verliesvoorzieningen betreffen het deel van de boekwaarde dat in de toekomst naar verwachting niet meer wordt terugverdiend. Aan de voorzieningen wordt een rente toegevoegd van 2%, in 2018 voor de BIE € 1,7 miljoen. Door gunstige ontwikkelingen, met name in complex Zuidbroek, zijn de voorzieningen voor de BIE per saldo met € 1,9 miljoen in 2019 afgenomen.
Grond en hulpstoffen
Dit betreft de gronden van de complexen Kieveen en Kanaalzone Remeha. Voor Kieveen geldt dat uw raad heeft besloten de ontwikkelmogelijkheden nog nader te bekijken, afhankelijk of er vanuit de markt behoefte aan kavels in de betreffende locatie is.
Voor Kanaalzone Remeha is een overeenkomst met een ontwikkelaar gesloten waarbij de planologische procedure is gevoerd om het gebied te transformeren tot woningbouwlocatie. De verwachte levering van de grond eind 2019 is doorgeschoven naar 2020.
De boekwaarde is met € 0,2 miljoen toegenomen, voornamelijk als gevolg van de toegerekende rente in 2019. De gronden zijn gewaardeerd op de huidige marktwaarde. De hiervoor gevormde verliesvoorziening is in 2019 nagenoeg niet gewijzigd.
In het Meerjaren Perspectief Grondexploitaties (MPG) 2020 kunt u extra informatie over de resultaten en complexen vinden.
Voorraad inkoop/verkoop panden
In 2019 is een pand in de Binnenstad aangekocht voor € 255.000. Het doel van de aankoop is de bestemming detailhandel te wijzigen in wonen, zodat het beeld van een woonstraat wordt hersteld en overlast als gevolg van de functie detailhandel geëlimineerd wordt.
In 2020 zal dit pand aan de markt aangeboden worden.